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上海高行镇物流公司_上海高兴镇自爆怪拆

货运物流 2021-06-28 13:01:17

近年来,强拆事件屡屡发生,而且在拆迁过程中,由于政府权力的干预,被拆迁人的利益经常受到侵害。就在饱受社会诟病的《城市房屋拆迁管理规定》废止、《新规定》出台之际,上海市浦东新区高兴镇因20年的物流仓储用地合法租赁合同行政收回引起行业内外关注。

巨额投资租赁20年

上海市浦东新区外高桥镇保税区和港区毗邻高兴镇工业园5路10号10号74.5亩地块靠墙,还有一大堆泥土。有点荒凉。上海高海实业有限公司总经理顾卫平告诉记者,这里曾被用作国际集装箱仓储物流用地,一度呈现出繁忙的景象。这块封闭的土地现属于浦东新区土地储备中心。

“我们合法租赁了这块土地20年,投入巨资建设仓储物流中心,但建成投产仅半年就被政府拆除。 2005年废弃,还没开发。”顾薇想不通。

据了解,2004年6月上海高行镇物流公司,上海高海实业有限公司与上海浦东新区高海汽车试验设备厂(以下简称“高海工业汽车试验设备厂”)看中了该业务该地块所蕴含的机遇,与当时该地块的承租人舜宇签订《土地、建筑物及附属设施租赁协议》,将“位于五路10号的现有土地、建筑物及附属设施”出租,高兴镇工业园区设施”,用地面积74.5亩上海高行镇物流公司_上海高兴镇自爆怪拆,用于仓储、物流及附带办公用地,租期20年。

实际上,该土地由上海市浦东新区高兴镇人民政府(以下简称“浦东高兴经济公司”)管理管理。 《高兴镇政府》)。手术。高兴经济公司随后将该土地出租给上海舜宇仓储有限公司(以下简称“舜宇公司”)。

高海工业汽车试验设备厂厂长齐顺宝告诉记者,当时由于顺宇公司只租了10年的土地,他们在与顺宇公司签订租赁协议时就找到了高兴经济公司,经协商,高兴经济公司同意高海实业与汽车试验设备厂20年租期,并在协议上加盖公章。

随后,高海工业汽车试验设备厂按照高兴经济公司出具的施工图及相关建设管理规定,投入资金超过1500万元,将租赁用地建设为合格的仓储物流用地,并按约定支付第一年的租金。

2004年8月3日,高海工业汽车检测设备厂将租赁土地转租给上海海汇国际集装箱维修有限公司(以下简称“海汇公司”),年租金365万元。并同意于2004年12月1日交付租赁物。

就在高海工业和汽车试验设备厂准备带领全体员工一起工作时,一个意想不到的变化发生了。

严重受损的土地被强行收回

2005年5月26日,高海工业汽车检测设备厂接到顺宇公司的通知,告知其租赁土地在搬迁范围内,搬迁将在近期实施。双方签订的租赁合同因搬迁提前终止。

2005年6月14日,顺宇公司再次书面通知高海工业汽车检测设备厂,《租赁协议》于2005年7月31日终止,两台单位限在2005年9月30日前搬迁完成。

2005年6月22日,顺宇公司召集高海工业汽车设备厂召开搬迁协调会。会上,高海工业汽车设备厂代表提出,海汇公司由上钢集装箱集团、上海海外运输公司、港美等外资企业组成。搬迁和搬迁是困难的。因此,拆迁单位需要搬迁新的地方。并要求对高海实业和汽车检测设备厂投资的资产及预期收益(包括直接和间接)20年进行合理补偿。然而,舜宇公司并未采纳,会议结束。

2005年7月5日,顺宇公司召开第二次搬迁协调会议。会议纪要显示上海高行镇物流公司_上海高兴镇自爆怪拆,拆迁公司代表明确表示,高海租用的土地属于A地块,在A地块范围内不进行安置,只能进行货币补偿。因此,高海提出的搬迁无法实现。如果高海积极配合拆迁工作,他可以​​按照评估价的60%进行补偿。拒不配合拆迁工作的,经劝阻无效,执法部门将进行违法拆迁,不给予任何补偿。 赔偿日期为2005年9月30日。

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高海代表要求高兴镇政府出示拆迁许可证,并提出补偿标准以市场评估为原则。他要求提供评估报告,但遭到拒绝。