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上海崇明区物流公司_租金稳中回升,物流及另类资产受青睐丨2021年二季度上海写字楼市场

货运物流 2021-07-29 04:01:01

简介

二季度,上海经济持续复苏,重点产业发展成效显着。写字楼租金趋于平稳,投资市场商业、写字楼大宗交易频繁,工业物流、数据中心等资产投资需求旺盛。下半年上海写字楼市场有望继续稳步回暖。

宏观经济学

2021年1-4月,上海市规模以上工业企业营业收入13396.710亿元,同比增长29.8%;利润总额984.340亿元,比去年同期增长1.3倍。

分行业看,汽车行业、电机、电子设备制造业增速领先。 2021年1-5月,全市规模以上主要工业产品中,汽车产量99.4600万辆,同比增长33.1%;微机设备产量1098.8800万台,比上年同期增长1.5倍;集成电路产量148.510亿,同比增长37.3%;工业自动调节仪表及控制系统产量585.1300万台,同比增长43.5%;化学原药产量2.1700万吨,同比增长6.1%。

在战略性新兴产业中,新能源汽车和工业机器人产业发展迅速。 2021年1-5月,全市规模以上企业新能源汽车总产量18.6600万辆,同比增长2.4倍;全市规模以上企业工业机器人总产量为2.9400万台,比上年同期增长45.2%。浦东新区聚焦六大核心产业。上半年,英飞凌、兆冠电子、首普科技、阿里巴巴、安第斯科技等浦东新区企业总部和研发中心签约。

房地产开发方面,2021年1-5月,上海房地产开发投资同比增长14.4%钢琴托运,其中住宅同比增长16.5%年上海崇明区物流公司,写字楼同比下降0.2%。商业楼宇同比增长4.3%。

图:2019年至2021年二季度上海房地产开发投资(写字楼和商业商务楼)

固定资产投资方面,1-5月上海固定资产投资同比增长15.6%。按国民经济部门划分,建筑业固定资产投资同比增长159.6%,工业固定资产投资同比增长14.1%,固定资产投资同比增长14.1%住宿餐饮业投资同比增长85.0%。房地产 金融业固定资产投资同比增长14.4%,城市基础设施投资同比增长16.1%,金融业固定资产投资同比增长16.1%行业同比下降 64.1%。三大产业投资中上海崇明区物流公司,第一产业固定资产投资同比增长27.4%上海崇明区物流公司_租金稳中回升,物流及另类资产受青睐丨2021年二季度上海写字楼市场,第二产业固定资产投资同比增长14.1%,第三产业固定资产投资同比增长15.9%。

消费市场方面,1-5月上海消费市场持续回暖,全市实现社会消费品零售总额7434.950亿元,同比增长35.2%。分行业看,1-5月,批发零售业实现零售额6802.130亿元,同比增长33.1%;住宿餐饮业实现零售额632.820亿元,同比增长62.2%。

外贸方面,1-5月,上海进出口总额15412.850亿元,同比增长18.8%。

作为上海经济发展的重要着力点,浦东新区6月2日召开“六大硬核产业建设亮点”新闻发布会,聚焦六大硬核产业(芯片、创新药、航空航天) 、新能源汽车、智能制造、数字经济)发展目标和推进措施。张江机器人谷和金桥机器人产业园形成了世界一流的机器人技术创新中心。 90多家企业、4000多人齐聚浦东人工智能岛研发办公,实现产、学、研、用、投创新链一体化。

总体来看,2021年上半年上海经济呈现平稳回升的良好势头,新能源汽车、电子制造、工业机器人等行业增长明显。下一阶段,上海将以浦东打造社会主义现代化先行区为契机,对接长三角,加快构建创新驱动、高端引领、创新驱动的现代开放型产业体系。集群开发。

供求关系

2021年二季度,从开发运营数据来看,1-4月,上海写字楼新开工面积146.3700万平方米上海崇明区物流公司_租金稳中回升,物流及另类资产受青睐丨2021年二季度上海写字楼市场,增加55.同比02%;竣工面积53.7200万平方米,同比增长78.23%。预计2021年上海写字楼市场将迎来超过100万平方米的项目入市,预计下半年将有10余个优质写字楼项目入市。徐汇滨江、前滩、北外滩将继续成为租赁市场热点。