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搬运人力_关于加强新建住宅小区人员搬运管理的意见

货运物流 2021-07-01 22:02:46

各区房管局、各物业服务公司:

为规范新建住宅小区业主入住、装修期间的人力搬迁活动,加强物业服务企业对住宅交通秩序的管理,维护业主的切身利益提出以下意见:加强新建住宅小区人员流动管理:

一、物业服务企业应加强社区人员搬迁工作管理搬运人力_关于加强新建住宅小区人员搬运管理的意见,为装修、建材等门到门派送等延伸服务的供应商,以及由社区挑选的搬运工提供便利。业主自己。有条件,不得以任何借口阻挠或限制上述人员进入社区提供搬家服务。

二、物业服务公司应检查其营业执照中是否有专门从事人员搬迁的单位。从业人员需提供《居民身份证》(外国人需提供暂住证)换取《暂住证》,并经简要登记备查后,方可进入社区从事人工服务;同时要求拆迁队在社区指定地点公布姓名和联系电话,并明确标明价格。

三、物业服务公司不得以任何形式有偿转让社区的转让权,不得指定或违约转让团队垄断社区的人工搬迁市场,并确保所有业主有权自由选择转会队伍及转会方式。

此前与搬迁团队签订协议并收取费用的,物业服务公司应于2009年6月30日前立即解除协议并退还费用。

四、物业服务公司可以为业主提供搬家服务,作为方便业主的有偿便利措施,但不得垄断搬家搬运人力,不得向业主收取任何与搬家有关的强制搬家费用。 - 在程序。成本。

五、物业服务公司要切实加强对进社区搬家人员的管理,物业服务公司要对进社区搬家人员进行跟踪管理。搬家人员搬家后应立即离开社区,不得留在社区内。在新建小区装修搬迁过程中,物业服务公司要加强社区秩序维护人员配备,维护社区安全和秩序。发生矛盾纠纷时,应立即协调、劝导。如发现“除暴”现象,应立即向公安部门报告。

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六、 各区房管局要加强对辖区内物业服务企业的监督管理,规范辖区内住宅小区物业管理活动。社区发生与人工处理有关的矛盾纠纷,应立即到现场调解;对物业服务公司在物业服务活动中的违规行为,应当立即予以制止和纠正;认真处理并记录每一位业主的投诉转仓搬厂重型设备迁移,作为物业服务企业创优、提升资质、评价诚信活动的基础数据。

七、对于社区人为处理有违风的物业服务公司,将根据情节轻重,依法从重处理:

(一)本意见发​​布前,物业服务公司与搬迁团队签订协议并收取费用的,在规定期限内不撤销协议搬运人力,并退还所有费用,物业服务公司资质将根据情节轻重进行降级,限制招标资质、新建项目罚款等行政处罚。

(二)本意见出台后,如物业服务公司与拆迁队继续签订协议并收取费用搬运人力_关于加强新建住宅小区人员搬运管理的意见,一经查实,将依法严惩相关责任人,并物业服务公司将视情节轻重给予警告、资质降级、新建工程招标资质限制、罚款等行政处罚。

以上意见希望各单位认真贯彻落实。

2009 年 5 月 26 日

关键词:小区管理意见

常州市房地产管理办公室2009年5月26日发布

共印刷 200 份

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