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上海市到广州市搬家公司_新世界中国总部搬迁落户广州背后的“算盘”是什么

货运物流 2021-06-29 07:03:26

近日上海市到广州市搬家公司,另一家房地产公司落户广州。

近日,另一家房地产公司落户广州。

1月13日,广州市政府与新世界发展有限公司(以下简称“新世界发展”)签署了《战略合作协议》。与此同时,新世界中国地产股份有限公司(以下简称“新世界中国”)总部落户广州,揭牌仪式在广州周大福金融中心举行。

总部搬迁

据新世界中国官网介绍,新世界中国是总部位于香港的新世界发展在内地的旗舰物业。在此之前,新世界中国的总部一直扎根于香港。 2021年新年伊始,新世界中国将总部从香港“迁”至广州。

总部的选址对于房地产公司来说不是小事。中企资本联盟副主席薄文熙告诉财经网,总部的选址将结合企业形态、管理架构、业务特点、市场布局和发展战略,搬到最适合的地方。有利于公司资源的获取、效率和品牌建设。 房地产公司总部选址普遍更注重人才和融资资源的获取和企业品牌的提升,这与公司的战略布局息息相关。

策瑞研究中心研究显示,近20年来,国内数十家房地产企业纷纷搬迁总部。房地产企业总部搬迁最重要的原因是为了适应全国扩张的战略布局。此外,政策红利也是房地产企业总部搬迁的重要原因。

那么,新世界中国为何选择将总部迁至广州?

薄文熙表示,新世界中国将总部从香港迁至广州,是为了更贴近重点关注的大陆市场。

另外,广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳向财经网分析,大湾区规划发布后,广州是名副其实的湾区核心,南沙、黄埔成为名副其实的大湾区核心。核心产业集群与深圳南山、东莞松山湖形成的“广深科技走廊”正在迅速拉平广州产业升级的洼地效应。新世界总部落户广州,或许正是这一点。

战略合作协议还指出,新世界发展将充分利用其在粤港两地的开发、运营、品牌、资金等方面的优势,带动自身及相关产业、人才、技术、资金等资源,广州市。汇聚一堂,推动双方在城市建设、国际教育、金融服务、国际医疗、文化艺术等多个项目上的合作。

截至目前,总部设在广州的大型房地产企业已增至8家,除新世界中国外,还包括保利、富力、雅乐居、中国奥园等房地产企业、合景泰富、越秀地产和时代中国。

已签约大陆市场

新世界中国总部搬迁的举动被业内解读为未来将更加关注大陆市场。在此之前,新世界中国大陆市场已经出现收缩迹象。

2015年12月29日,恒大地产发布公告,收购新世界成都、贵阳2个项目和周大福北京、上海、青岛3个项目,交易金额208亿元。随后,2016年8月3日,新世界中国宣布私有化,并于8月4日正式退市。

在新世界中国继续收缩内地市场的同时,包括李嘉诚在内的多家香港地产公司也在悄悄退出。据中国房地产金融报道,2015年7月以来,新鸿基、瑞安房地产、中华置地等港资房地产公司已售出物业,半个月内售出资产逾100亿元。

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当时有投行分析师分析,内地的房地产环境与几年前相比发生了很大变化。 “十年黄金”过后,“十年白银”的价值对于追求高回报的港商来说,仍然是无法估量的。尤其是拥有全球投资渠道的香港公司,在其他地区和行业中不乏投资机会。

虽然2016年1月11日,新世界发展董事长郑家春表示,出售内地地产项目只是其资产重组,并不代表集团退出内地市场,但在未来几年,新世界中国大陆的销售额不断“萎缩”。

科瑞地产公司销售额排名显示上海市到广州市搬家公司,2016年,新世界中国销售额为220.70亿元。随后,新世界中国的销售额逐年下降。 2017年、2018年、2019年,新世界中国实现销售额127.30亿、118.50亿、73.40亿;分别;同比下降42.32%、6.91%、38.06%。

2020年,新世界中国首次跌出科瑞房地产销售TOP200。同时,今年新世界中国交易额为71.10亿元,位居科瑞地产交易榜TOP200倒数。